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怎样检验防水工程质量

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工程出现渗漏现象,严重地影响了建筑物的使用功能,也损害了施工单位的社会信誉。分析产生渗漏的原因,主要是施工管理不严,防水工程质量粗糙所引起。所以对防水工程质量的检查验收要制定以下几点具体办法: 

一、屋面防水工程  

重点工程及主要工程的屋面防水层做完以后,全部屋面均应进行浇水试验,即将排水口用油毡封死,分段采用人工浇水法,从屋脊处用花管或胶皮管浇水,时间不少于二小时,然后进行漏、渗的观察,无渗漏为合格。  

  一般工程只对管子根部、烟囱根部等凸出屋面部分的泛水进行抽样浇水实验,抽取的数量为凸出屋面泛水的三分之一,浇水时间不少于一小时,无渗漏为合格。如果发现渗漏,要抽取双倍数量进行试验,再有渗漏部位,应全部进行浇水试验。  

屋面上的女儿墙,靠墙泛水、伸缩缝等处(泛水按展开总长度)抽取 20% 进行浇水试验,检查无渗漏为合格。如有渗漏现象,抽取双倍的数量进行浇水试验。再有渗漏处,应全部进行浇水试验。  

出屋顶的楼梯、设备间等屋面,用人工浇水法试验,浇水时间为一小时,检查无渗漏为合格。  

凡经过两天自然淋晒的屋面,可不做浇水试验,但必须在雨后进行仔细观察,并做好记录,无渗漏现象为合格。 

二、浴厕卫生间防水工程  

对浴厕卫生间等有防水要求的地面,要在防水层施工完成后进行蓄水试验,数量可按全楼同类房间抽样 20% 检验,但不少于五间。  

蓄水试验必须在防水层做完并堵塞洞口之后再进行,水深最浅处应保持 2 厘米,待 24 小时后,经检查无渗漏为合格。 

三、预制外墙板  

在外墙板、阳台、雨罩、女儿墙等接缝防水全部完成后,进行淋水试验,抽查全部接缝的 20% 。采用直径为 20-30 毫米、长 1 米的钢管,两端堵住,管上密布直径为 3 毫米的孔,管中接通水源,横放在顶层立缝部位,对抽取的墙板空腔淋水一小时,经检查无渗漏为合格。如有渗漏,抽取双倍数量进行淋水试验,再不合格时,应进行全部板缝的淋水试验。 

四、地下室防水工程  

地下室有防水要求的,要预先做好施工方案,加强各工序的检查。施工中要对各项防水构造处理进行严格检查,并填写隐检记录,归入工程档案。 

五、待浇水、淋水、蓄水试验后,如发现有渗漏现象,必须认真进行处理,并重新进行检查验收。  

经防水工程质量检查合格后,应按要求办理防水工程质量检查签证,将发现的渗漏点及修理复验情况做出详细记录,作为隐蔽工程验收的技术资料,归档备查。  

  在工程竣工验收时,如果没有规定项目防水试验及隐蔽工程验收资料,一律不得评为优良工程。 

六、常温竣工的工程,未按规定进行防水工程质量检查验收、又未经雨天自然淋洒检验的,不能评为优良工程,不得交付使用。冬期施工期间竣工的工程,应在转入常温以后,立即走访用户、并做好渗漏记录。 

七、工程竣工后,在保修期间,如果发现有严重渗漏现象,或不及时检修,经检查属实后,撤销该工程的优良工程称号,并按质量奖惩规定,对企业处以罚款。